行政事业单位在国有资产对外出租方面存有下列弊端：一是部分单位资产出租未面向社会公开招标，资产的租赁 方式、租金数额、双方权利与义务缺乏必要的公开透明；二是租金收入未做纳税申报，特别是房屋出租收入，普遍存在未按规定足额缴纳相关税费； 三是合同存在租赁期限过长，有的甚至长达五十年之久，严重超出合同法要求，存有潜在经济纠纷。上述问题存在，一方面容易造成资产缺损或流失，资产无人监 管。另方面长时间租赁国有资产，如遇国家重点项目建设或地方政府规划，将会给征地拆迁、安置补偿带来许多麻烦。
　　为此审计建议：一、对闲置资产出租应采取公 开招标或集体研究决定的方式进行，规定合理的资产出租期限，明确双方权利和义务，避免国有资产“暗流失”。二、 国有资产管理部门要切实履行职责，加强对国有资产的监管力度，对国有资产出让、出租担负起审批、备案职责，从源头上构筑起第一道防线。三、对目前尚在履行 的合同进行清理，规范不合规条款，防止以后发生不必要的经济纠纷。